東京都あきる野市周辺の物件を扱う不動産会社の中に西東京不動産があります。西東京不動産の特徴はまず歴史が長いことです。創業からすでに50年以上経過しており、あきる野市周辺の不動産についてはかなり詳しいです。あきる野市がまた田んぼだらけの頃からありますので、その歴史を知ることもできます。
では、不動産物件を売却する場合は、どのようなメリットがあるのでしょうか。
地域密着の強みを知ろう
西東京不動産の特徴はなんといっても地域密着型であることです。あきる野市の不動産を売却する場合や、あきる野市周辺の不動産を売却する場合も多くの情報をもっていますので、より有利に売却をすることができるでしょう。あきる野市独特の地形や地価の変動についても独自のデータを持っていますので、それらを参考にすることでより売買契約をすることができるにちがいありません。
また西東京不動産の特徴の一つに元付物件があります。元付物件とは、オーナーから直接依頼を受ける物件のことです。売買物件には、不動産会社とオーナーの間に別の不動産会社が入っていることがあります。ですが元付物件はそのようなことがないため、無駄な費用がかかりません。売買契約をする場合はできるだけ高く売却したいところです。ですがいくら高く売却したとしても、中間に別の業者が入ってしまえば、その分費用が高くなってしまいます。それを防ぐことができるのが西東京不動産の特徴です。
報告についても充実している
不動産を売却する場合、売り主としては報告を聞くことが重要ではないでしょうか。例えば媒介契約を結んだ場合、一方的に不動産会社が広告やチラシをだしても、売り主がそれを認識するのはなかなか難しいです。また、媒介契約を結んで何カ月も何の反応もなければ、売り主としてもいら立ちを覚えるかもしれません。そこで、西東京不動産では専属や専任の媒介契約を結んだ場合、できるだけ細かく報告することをしています。これにより、売り主もどうして不動産が売れないのかの理由がわかりやすくなります。例えば広告を何回も出していても反応がない場合や、何度か問い合わせがあるのに売却できていない場合は、もしかしたら価格が高い可能性があります。そこで不動産会社と相談をして価格を下げるようにすれば、わりと短期間で売却をすることができるかもしれないのです。このように、不動産会社側から売り主に対して状況を報告することは、売却をする上で重要なことなのです。
購入希望者に明確な情報を提供する
不動産を売却する場合、いくら積極的に広告を出しても売れない時は売れません。ですが必ず売れない理由があります。その理由の一つが、売り主側が購入希望者側に物件の良さを伝えていない可能性があるのです。物件の情報も少なければ魅力的であっても魅力的に映らないでしょう。客にデメリットの部分も重要になります。これは購入希望者の立場から考えれば分かりますが、購入希望者としては物件のメリットだけを知りたいわけではありません。物件のデメリットも同時に知ることで総合的にその物件の良さを判断するのです。
そこで、西東京不動産では購入希望者に対してより明確な情報を提示していきます。例えば、境界線が明確であるかどうかという情報や、不動産登記が明確にされているかという情報、そして水道やガス・電気などのインフラが整っているかといった基本的な情報まで、購入希望者に提供するようにしています。これによって、物件の状態が分かりやすくなり、売却につながる可能性が高まります。
西東京不動産のまとめ
西東京不動産は、東京都あきる野市を中心に展開している不動産会社です。すでに50年以上の歴史を持っています。
西東京不動産で物件を売却する場合は媒介契約を結びますが、不動産会社側からの明確な報告があります。また、不動産の購入希望者に対しても、様々な情報提供することで、購入を促すようにしているのが特徴と言えるでしょう。
