緑都開発は下関市を中心に、不動産の売買、仲介等を行う会社です。心のこもった親身なサービスが信条です。緑都開発は単に売買や仲介を行うだけでなく、コンサルタントの業務も行っています。不動産の売却をまだ決めていない方や、今後の対応がわからない方にとって、心強い味方となってくれます。不動産は売却だけでなく様々な利用方法があることが、緑都開発の提案からわかります。
売却が勧められる物件と売主
緑都開発は不動産の売却を考えている人全てに売却を勧めているわけではありません。緑都開発が売却を勧めるのは、売主がなるべく高く物件を売りたがっている場合です。物件を高く売るためには買取ではなく、一般への売却が有利です。売却においては、物件を大勢の人が見に来る場合も想定しておかなければなりません。広告等により販売活動が行われるため、多くの人に売却物件であることが知られてしまいます。緑都開発はそのことを許容できる所有者に売却を勧めています。一般の売却では、売却までに時間がかかる場合があります。緑都開発では、現金化までの時間的ゆとりがある方に売却を勧めています。建物の売却においては、リフォームの必要がないほど保存状態の良い物件に、売却を勧めています。また、売却までには不動産会社に足を運ぶことも必要になります。緑都開発では不動産会社に足を運べる距離に住んでいる方に売却を勧めています。
売却における5つのメリット
緑都開発に売却を依頼すると5つのメリットがあります。コンサルティング営業力、幅広い販売活動、買取保証、引越しサポート、専門業者による設備チェック、売却後のアフターフォローの5つです。緑都開発は単に売却の仲介をするだけでなく、売却に関するコンサルティングも行います。売主と買主の双方にとって最良の方法を、あらゆる知見を用いて提案します。緑都開発は売却時に幅広い販売活動を行います。インターネットに頼るだけでなく、チラシや住宅情報誌、提携会社や不動産流通機構等を用いて多面的な営業活動を行うことで、買主を早期に探すことを目指します。緑都開発は万が一物件に買い手が付かない場合も想定し、買取保証のサービスも行っています。売却の過程では一時的な仮住まいをしなければならない事態も想定されます。緑都開発は引越し業者の斡旋や仮住まいの手配等により、顧客の住居を確保します。売却前の設備チェックや売却後のアフターサービスを含めた万全のサポートを受けることができるのが緑都開発です。
売却の傾向と効果的な対策
緑都開発は売主が円滑に売却ができるように、様々なアドバイスを実施しています。不動産の購入希望者は、以前と比べて多くの情報を持っています。販売価格の設定にあたっては、購入希望者の持つ情報とかけ離れない価格設定が必要です。むやみに高値で売り出すと、売却までに期間がかかり、時間の無駄になります。緑都開発は売却前のリフォームについても効果的な提案を行っています。売却前のリフォームは、それが購入希望者の条件と合うものでなければ、効果を期待できません。緑都開発では本格的なリフォームではなく、きれいに見えるリフォームを提案しています。障子の張替えや畳替えなど、買い手にとってきれいに見えるリフォームは、売却に結びつきやすい効果をもたらします。緑都開発では有効な販売対策としてオープンハウスを提案しています。休日に自由に部屋の内部を見ていただく方法で、売主の負担を極力減らしながら、購入希望者に情報を提供する方法です。
緑都開発のまとめ
不動産売却においては、依頼する不動産会社によって結果が大きく異なる場合があります。不動産会社の販売に対する姿勢と力量により、結果が違ってくるのは当然のことです。緑都開発は不動産取引のプロとしての力量を備えています。売却に向いている物件はどのような物件か、売却するにはどうすれば良いかを知り尽くしているので、安心して売却を依頼することができます。
