愛知県にある緑不動産は、安城市を中心に不動産物件を扱っています。すでに30余年以上の歴史がある不動産会社です。規模は決して大きくありませんが、地域密着型の不動産会社として人気を集めているのが特徴です。では、緑不動産で不動産の売却をする場合は、どのような特徴があるでしょうか。その特徴について見ていきましょう。
不動産売却の流れについて
緑不動産で不動産を売却する場合にはどのような流れかを知っておく必要があります。まず、見積もりを行います。見積もりに関しては無料で行っているので、お金が発生することはありません。また、見積もりをしたからといって無理に契約を進めるようなことはありませんので安心です。
見積もりが終わり、不動産会社を選べば媒介契約を結ぶことになります。媒介契約時には購入希望者に件の閲覧などを行います。ここで双方の意見を聞き、話しがまとまれば売買契約に移ります。売買契約で売り主のローンがある場合にはローンの清算を行ってくれます。また、抵当権の抹消してくれますので心強い存在です。
このような流れる中で不動産物件を売っていきますが、不動産物件を売るに当たり1番のポイントは買い主を見つけることではないでしょうか。不動産は、できるだけ早い段階で売却をした方が高値で売れやすいです。そこで緑不動産はどのような売却手段をとるのでしょうか。
レインズに登録をすること
緑不動産は、媒介契約が成立した時にレインズに登録します。レインズに登録することで、レインズに登録をしている多くの不動産会社もその情報閲覧することができるようになります。そうすることで、売買の時期を逃すことがありません。不動産会社の中には、買い主を抱えている頃も多くあり、うまく条件がマッチすれば、売買契約が成立することになります。逆に考えれば、レインズに登録をしなければ売買契約のチャンスも限りなく少なくなってしまうでしょう。一見、レインズに登録するのは当たり前のように思われていますが、悪質な不動産会社の場合にはレインズに登録すると見せかけて登録しないことがあります。その方がその不動産会社の仲介手数料がもうかるからです。ですが、売り主からすればレインズに登録した方がメリットが大きくなります。不動産会社としても、売買の確率が高まるでしょう。緑不動産を利用することで購入希望者を見つけやすくなるのです。
大手不動産サイトに登録をして買い主を見つける
購入希望者を見つけるためには、レインズだけでは足りません。インターネットを利用することで、多くの人に情報を提供することができます。レインズの場合と異なり、インターネットを利用すれば不動産会社以外の一般の人にも直接情報を届けることができます。緑不動産の場合は、大手の不動産サイトに登録しており不動産情報を提供しています。
インターネットの重要性については、言うまでもありませんが、年々その重要性は高まっており、不動産を購入したいという人の中にもインターネットから検索する人が増え続けています。マンションや一戸建て住宅を購入する適齢期である30代前半から40代前半ぐらいまでの年齢の人は、まずはインターネットで気軽に検索をかけて、よい不動産があれば不動産会社で実際に物件を閲覧するという流れになります。その結果、購入希望者を見つけやすくすることが可能になり、売れない物件を抱え続けることはなくなるでしょう。
緑不動産のまとめ
緑不動産は、島根県の松江市を中心に活動している不動産会社です。買い物件だけではなく売り物件も多く扱っています。売り主から見た緑不動産の特徴は、レインズに登録をしていることや、インターネットで大手不動産会社のサイトを利用して物件を紹介していることです。その結果、物件を購入したいという人を見つけやすくします。
