第一住創は、埼玉県八潮市を活動拠点にしている不動産会社です。平成6年に設立以来、20年以上にわたって多くの物件を取り扱ってきた実績があります。つくばエクスプレス八潮駅構内に店舗を構え、地域のスペシャリストとして事業を展開しています。仲介手数料をどこよりも安く提供することが会社の方針のため、顧客の立場に立ったサービスが期待できます。
ホームページには最新情報が満載
第一住創のホームページには、毎日のように新しい物件が掲載されているので、いつでも最新の情報が得られます。
販売物件では間取りや住宅設備などの詳しい情報のほか、周辺の様子から内部の詳しい箇所まで映した動画も掲載されています。またローンのシミュレーションも可能で、頭金・金利・返済期間を入力すると毎月の返済額を計算してくれます。仲介手数料も掲載されていて、一般的な不動産会社でかかる仲介手数料と比較することが可能です。物件は一覧で見られるほかに、新築や手数料無料など16通りの検索方法があります。
賃貸物件では、間取りなどのほかに、写真や動画が掲載されています。成約した物件にはすぐに成約済みの情報が掲載されますので、折角申し込んでも契約できなかった、という心配もありません。
また第一住創のホームページから会員になると、非公開物件の紹介や最新情報の提供などの特典を受けることができます。希望する条件に合った物件もメールで紹介してもらえるので、売買・賃貸に限らず物件を探している場合は大変便利です。
売却時の情報や流れが分かりやすい
第一住創のホームページには、不動産売却に関する情報も多く掲載されています。
24時間以内に回答がある簡易査定をホームページから依頼できます。まずはおよその査定額を出してもらってから、詳細な査定を依頼することも可能です。いずれも査定は無料ですので、気軽に問い合わせができます。
ホームページには、八潮市内の中古マンションの相場表が、マンションごとに掲載されています。また購入希望者が探している物件と予算も掲載されているので、売却する時の参考になります。
売却時の注意事項や詳細な手数料も明示されています。住みながら売却したい、残っているローンはどうなるのかなどのQ&Aもあり、売却を検討していない方でも参考になる情報があります。
また住み替えや任意売却にも応じています。今の住宅を売って新しい住宅が欲しい、ローンが支払えなくなったので売却したいなど、査定の時に相談をすればスタッフが対応してくれます。
売却する時の流れや注意点などはホームページに掲載されていますので、次は何をすればよいのか分からないという心配がありません。
売却した物件の販売方法
第一住創に売却を依頼すると、売却物件の間取りや写真などがホームページに掲載されます。また条件の近い購入希望者にもメールで案内されます。店舗にも貼り出されますが、八潮駅構内という場所柄、多くの人の目に触れますので早期の売却が期待できます。
なお売却を依頼するためには、3種類ある媒介契約のいずれかを締結しなければなりません。専属専任媒介契約は媒介依頼は1社にしかできず、例え自分で買主を探しても依頼した業者の仲介で売買契約をしなければなりません。またこの場合は1週間に1回以上、売却活動の報告が依頼者に対して文書で提出されます。専任媒介契約は媒介は1社にしか依頼できませんが、依頼者が買主を探した場合は依頼者と買主が直接契約できます。媒介業者から依頼者への報告は義務づけられていません。一般媒介契約は媒介の依頼を複数の業者に対して行うことができます。依頼者と買主の直接契約も可能です。この場合も依頼者に対して販売活動の報告はありません。
第一住創のまとめ
第一住創ではホームページ以外にもTwitterから情報を発信しています。常に最新の情報が提供されていますので、物件探しで先を越されてしまったという心配もありません。またホームページから欲しい物件の条件を登録すると、条件に合う物件がメールで回答されてきますので大変便利です。仲介手数料が安く、最大で仲介手数料無料となるのは魅力的で信頼できます。
