株式会社第一ホームは神奈川県横浜市にあるファイナンスと不動産に特化した不動産会社です。会社設立から30周年が経ち、実績を積みながら地元の皆様から信頼を得ています。また、LIXILグループ、ERAに団体として加盟しており物件も幅広く取り扱っています。物件だけでなく資金面もあわせて提案できることに強みをもっています。
様々な売却ニーズに応えることができます。
売却をしたいという希望があってもそれを具体化していくには様々な障害があります。第一ホームは、売却する方法や必要性の検討、資金や期間、様々な周辺の事情を総合的に勘案し、スピード感をもった最善の提案とサポートを提示します。
資金面での悩みは多種多様ですが、それもあわせて提案できます。
スピード不動産担保融資、売却までのつなぎ融資(不動産売却前提ローン)、スピード買取、ハウスリースバックシステム (売却後も住み続けられるシステム) などによって急な資金需要にも対応できます。
時間をかけて高値で売りたい方にも提案できます。全国約５００店舗のERA不動産ネットワークを活用、中古住宅に耐震基準適合証明を活用、中古住宅の価値住宅提案活用、売却までのつなぎ融資(不動産売却前提ローン)活用などがあります。
売却対象物件に住み続けることや、税金、ローンの滞納、無職、無収入の方も相談にのることができます。
第一ホームの不動産買取
第一ホームは、全国約500店舗のEPAグループネットワークを活かした物件の仲介としての売約は可能です。時間がかかることと価格面でのミスマッチ、仲介手数料の発生、価格見直しの検討の可能性などがあります。仲介販売時に、売却までの必要資金を融資することも可能です。
第一ホームの買取は、具体的な売主との相談で決まります。相談内容に沿った時期や金額で販売することができます。資金が急に必要な場合も相談できます。
仲介は購入者と売却者のマッチングに時間がかかります。第一ホームが買い取りすると、スピード感、確実性があり、早期に売却したいニーズに応えることができます。
また成約価格の3%＋6万円の仲介手数料が不要で余計な手数料を払わずにすみ、内見準備などの時間も節約できます。そして広告をださないことが事情を知られたくない方にとっては安心感を与えます。
不動産売却前提の融資は不動産担保ローンと比べて審査基準が緩和され様々な状況の方でも融資が可能です。
売却が難しい不動産の買取
第一ホームは売却に困難さが伴う不動産の買取も行っています。
法的な問題や調整区域などの悩みを経験豊富な設計と不動産開発チームが計画と行政折衝を行います。
売却が実現するまでフォローします。
借地権、底地権の承諾、借地権の底地のみの売却希望は、経験豊富な法律家と不動産開発チームが売却の交渉をし、売却実現を目指します。
債務超過などの問題を抱えている方についても、相談に応じ、立場から考えた問題解決の道筋を立てます。
収益物件の売却を希望する方には、現状での売却を目指します。賃貸に空き室等収益に問題がある物件でも売却を目指して手伝います。
また、競売・勾配の取り下げにも相談に応じます。残債が低い場合でも、差し押さえしている債権者との交渉をし同意を得て任意売却させることも可能です。
第一ホームが気づきあげてきた経験と実績及びその知識があるスタッフと誠実な顧問弁護士が困難が伴う物件の売却を実現します。
第一ホームのまとめ
第一ホームは主に東京都と神奈川県の物件を対象に事業を行っています。
第一ホームは不動産事業だけでなくそれにかかる融資など資金面もあわせて対応、提案できます。
また、様々なケースや事情の物件であっても、長年の業績で培った経験、知識、ノウハウなどから問題の解決に結びつけていきます。
あらゆる物件に幅広く対応しています。
