「朝日土地建物」は東京、神奈川、埼玉に11店舗を持つ不動産会社で、創業33年の実績を持っています。そして、ここでは新築、中古の一戸建てやマンション、土地などの仲介業に特化した仕事を行っています。このような不動産業者である朝日土地建物の特徴と、ここを利用することのメリットについて書いていくつもりです。
朝日土地建物の特徴について
朝日土地建物は昭和60年に町田市に設立された会社です。そしてその翌年には地元の建設業者との連携を開始し、その後は町田本社を中心に、相模原、横浜、藤沢、八王子など東京や神奈川のいろいろな地域に店をオープンし、現在に至っています。その成約件数は4万件で、物件情報の多さにも定評があります。ここは地域密着型の特徴を持っており、売却の際に購入希望者を探す場合は迅速に紹介できる可能性が高く、購入の場合に希望する物件の周辺情報を探すときは、豊富な知識や体験による貴重な情報を得られる場合が多いと言えます。また、物件を紹介するときは営業担当者が事前に下見に行き、どのような物件かを徹底的に調査してそれを伝えることになっているので、その点でも安心して物件を選んだり仲介を依頼することができるでしょう。さらにここでは不動産広告にも力を入れており、チラシやインターネットに多数の物件を掲載しているので、物件を売却する場合でも購入する場合でも、非常に役に立つはずです。
物件を売却する場合の流れについて
物件の売却を希望する場合は、まず売却の相談を行うところから始まります。朝日土地建物の売却相談では、次に購入する物件や売却の際の税金や法律関係などに関して、担当者がひとつひとつしっかりと疑問に答えて課題を解決していきます。次に物件の査定を行う段階では、売却物件をあらゆる角度から見て査定すると同時に、買い替えの場合はその方法を検討し、その場合の税金や法律に関してアドバイスを行います。そして売主が売却を正式に依頼する場合は、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく媒介契約を締結することになります。締結後の活動としては迅速に購入希望者を探し、売主、買主双方の希望を聞いてお互いに納得できるように調整します。そして、このようにして売買契約を結ぶことになった場合は、売主と買主双方の条件を確認し、さらに登記や権利関係など契約に関わる条約を十分に確認した上で契約関係書類を作成することになっています。
その他の特徴としてはこんな点があります
朝日土地建物のこの他の特徴として挙げられるのは、この会社の物件情報の安全性です。ここではネットに物件を掲載する前には必ず現地調査を行い、その物件だけでなく近隣の情報も調べ、また法務局などでの調査も行うなど徹底的に確認するので、安心して情報を見ることができます。そして、売却や購入の場合に、どんな質問をしても担当者やそれ以外の専門スタッフがしっかりと答えることになるので、完全に納得してから先に進むことが可能になります。また、この会社では宅地建物取引主任者が勉強会を開いて知識を増やす努力をすると同時に、データは会社全体で共有し、さらに必要がある場合は司法書士や弁護士などにすぐに相談できるようにしており、お客さんに適切なアドバイスが可能になるように心がけています。また、売却の場合は無料で物件を検査し、適合住宅である場合には保証書を発行して売却を有利にしたり、購入の場合には購入後のアフターフォローにも力を入れているので、この点でも安心感があります。
朝日土地建物のまとめ
朝日土地建物は実績のある地域密着型の不動産仲介業者で、お客さんが安心して物件の売買ができるようにと査定からアフターサービスに至るまで、さまざまなサービスを用意しています。東京や神奈川に住んでいて、一戸建て、マンション、土地などの売却や買い替えを考えている方は、この会社に一度相談してみることをお勧めします。
