朝日リビングは、神奈川県から東京都北部、埼玉県南部まで広く不動産の売買や賃貸行っている業者になります。すでに45年の歴史を持っており、地元からは信頼を寄せられているのが特徴です。
物件数もかなり多く、不動産を購入する場合、あるいは不動産を売却する場合も、朝日リビングを利用すればわりと容易に売買できます。では売却する場合、どういった特徴があるのでしょうか。
丁寧に説明をしてくれる点
不動産売買をする場合、特に売却をする場合は自分がそれだ住宅がどれほどの金額で売れるのかが非常に気になるところです。実際に一生のうち何度も売却する人はごく一部だけで、多くの人は初めての売却であることが多いのではないでしょうか。このように考えると、売り主側としてはいかに不動産会社に頼っているかがわかります。
そこで朝日リビングとしては不動産売買をするときに丁寧な説明をしてくれます。またあらゆる面でサポートしてくれるため、売り主側も不安になることはないでしょう。値段を決める場合も適切に判断をしてくれます。決して売り主に相談せずに値段を決めたり売却をすることはありません。
物件を売却する場合には、報告書をつくっています。売り主としても自分の物件がどれほどの価値があるか知りたいだけでなく、どれだけの問い合わせがあるかということも気になるところです。そういった情報を気軽に提供してくれますので、安心して任せることができます。
不動産会社だけが見られるサイトに登録
朝日リビングでは、売却物件をレインズに登録します。売却をする場合には通常不動産会社と媒介契約を結びます。このときに一般媒介契約以外はレインズに登録をします。
レインズとは不動産会社のみが見える情報サイトで、現在どこでどのような物件が出回っているかを閲覧することができます。レインズがあることで、今まで不動産情報がどのように出回っていたのかわからなかった部分が、明確になってきたため売買しやすい状態になっています。
しかも全国規模で展開されていますので、埼玉県や東京都、神奈川県外に住んでいる人でも不動産会社を通して情報を得ることができ、不動産の購入を容易にすることができます。これは売り主にとって大きなメリットと言えるでしょう。実際に購入する人は、売却物件の近くに住んでいる人だけではありません。
そのように考えれば、レインズに登録することが売り主にとって大きなメリットになっているのかがはっきりとわかるのではないでしょうか。
購入希望者に細かい情報を提供する
購入希望者としては、物件に対してどのような要望をもっているでしょうか。この点がわかれば売り主側としても明確に対処することができるはずです。
購入希望者が一番望んでいるのは、物件の情報です。物件の情報がより詳しいほど自分たちがそこに住むことをイメージしやすくなり、購入へとつながるのです。
ところが多くの不動産会社はそれらの細かい情報を載せていません。間取りの写真や間取り図、駅からどれぐらいかかるか、小学校や中学校、スーパーマーケットまでどれくらいの時間がかかるかなどの簡単な情報しか載せていないのです。
そこで、媒介契約を結んだ時にその不動産についてどのような特徴があるかを明確に調べていきます。例えば境界線がどうなっているか、登記はしっかりされているか、それらの細かい情報についても調査をします。これらの情報は購入希望者にとってもとても重要なことです。
最終的に売買が決まりやすくなると言えるでしょう。
朝日リビングのまとめ
朝日リビングは、東京都や埼玉県、神奈川県を中心に不動産物件を使っています。不動産物件を売却するときの特徴は、購入希望者に対して情報を明確にしていることです。
よって売却できる可能性が高まります。また、情報を大手不動産サイトに載せることで、多くの人に情報を閲覧してもらうことも可能になり、結果的に売却しやすくなるのです。
