朝商は多摩地区で20年にわたり分譲住宅の販売を手がけてきた不動産会社です。首都東京は23区と多摩地区、及び島々からなります。朝商は多摩地区を中心に営業を行っており、不動産の売買も手がけます。多摩地区を知り尽くした不動産会社ならではの地域の情報に精通しています。多摩地区の住民から支持を得て、長きに渡りこの地で営業を行っています。
自社一貫体制の新築分譲
不動産会社が分譲住宅を手がける場合、土地の仕入れから設計・施工・販売までを自社で一貫して行う会社は多くはありません。朝商はこれらの行程を自社で一貫して行っています。自社一貫体制のメリットは会社にとって以上に、顧客にとってメリットがあります。多摩地区を知り尽くした会社が、責任を持って販売する住宅は、この地域に合ったものです。住宅は画一的につくられて良いものではありません。地域の事情を考慮し、その地域に住む人が暮らしやすい住宅を提供する必要があります。朝商ではそれぞれに専門スタッフを配置し、顧客の要望に副うための決め細やかな対応をとっています。土地の仕入れでは災害に遭いにくい地域を選び、住宅に適した土地を求めます。設計は顧客の要望を踏まえ、誰もが使いやすい間取りをつくります。施工は地元業者の応援を受け、自社の責任で施工します。販売は顧客の要望を組みとったきめ細やかなサービスを提供します。
スピーディーな取引を実現する買取
朝商は不動産の買取に力を入れています。不動産を売却する場合は、仲介と買取の二通りの方法があります。仲介は一般から買い手を募り、買い手が現れるのを待つ方法です。高値で売れる可能性もありますが、買い手が見つかるまで時間がかかります。買取は不動産会社が直接買い取る方法です。他の買い手を見つける手間が省け、早期の売却が可能です。売主と買主の直接売買なので、仲介手数料がかかりません。家具等の処分の心配もなく、そのままの形ですぐに売却が可能です。売却では事後に瑕疵責任が発生することもありますが、買取の場合は瑕疵責任が発生しないのが一般的です。朝商では買取の専門スタッフが面倒な手続きを代行し、売主が面倒な手続きをする必要はありません。売却だけでなく土地活用などの情報提供も行っています。朝商では最短で3日以内に契約し、2週間で決済が可能なシステムをとっています。すぐにお金が必要な場合は買取が適しています。
売主の事情に配慮した不動産売買
朝商では売主の様々な事情に考慮したサービスを行っています。売主が不動産を売却する目的は様々です。親の遺産の不動産を少しでも高く売りたい場合は、広く買い手を募って買主が現れるのを待ちます。売却方法は仲介で、ネットワークを用いた情報の提供、広告媒体を使った宣伝、上質の顧客への直接の販売等を行っています。建物が古い場合でも諦める必要はありません。リフォームにより建物をきれいにしてからの売却や、買主が買い取ってからのリフォームなど、その物件に適したメニューを用意しています。住み替えの場合は朝商の強みが生かされます。朝商は新築分譲住宅を手がけているので、最適な住まいを新たに見つけることが可能です。中古物件も豊富に所有し、その中から希望にかなう物件を探すこともできます。売却では売りに出している事情を他者に知られたくない場合もあります。朝商は秘密を厳守し、顧客との間で必要な情報を共有します。
朝商のまとめ
朝商の強みは、長年、多摩地区での住宅販売で培った情報です。地元の情報は地元の不動産会社が持っており、大手の追従を許しません。多摩地区での情報は、不動産の売買でも生かされます。売却の場合は適切な売値を設定し、その不動産をほしがる買主を見つけることができます。売買には売主と買主の両者が必要で、地元の情報はそのどちらにも役に立ちます。
