千代田不動産は創立が1971年4月3日、設立が2001年1月15日の歴史ある不動産会社です。愛知県の名古屋市を中心に不動産の売買や賃貸を展開しています。本社があるのは名古屋市ではなく愛知県津島市になります。では千代田不動産で不動産を売却する場合にはどのような特徴をもっているでしょうか。その特徴について説明をしていきます。
レインズを利用している
不動産会社の総合的なサイトとしてレインズがあります。このレインズに登録をしていれば、あらゆる不動産を見ることができます。ただし不動産会社全体ですので一般人は見ることができません。いずれにしても、レインズに登録をしておけば不動産を売却する場合には購入者を見つけることができる確率が高くなります。このように考えると、売り主にとってはレインズの登録をしている千代田不動産を選ぶことで大きなメリットがあると言えるでしょう。
ところが、不動産会社の中にもレインズに登録していないところもあります。一見登録しているように見えて、不動産を売却する場合にレインズに情報を公開しないのです。情報公開しないことで、不動産会社はうまくいけば売り主と買い主の両方から仲介手数料を取ることができるようになるのです。ですがこの方法は行ってはいけません。そもそも不動産会社の利益にはなりますが、売り主の利益にはならない可能性があります。そのように考えると、レインズに情報を公開することは大きな意味があることがわかるでしょう。
大手の不動産サイトに登録
不動産を売却するためには、レインズに登録をすることも重要ですがそれだけでは足りません。レインズはあくまでも不動産会社のみが決断できる情報サイトですので、一般の人が自宅や歩きながら不動産を探すことができるようにすればさらに売却のチャンスは増えることは想像に難くありません。実際に不動産を購入したいと思っている人が情報に出会えないため、なかなか良い不動産を見つけられないという事態が起こり得ます。
そこで、千代田不動産では、インターネットサイトの大手不動産情報サイトに登録をするようにしています。大手不動産サイトに登録することでインターネットに接続できる環境があれば簡単に閲覧が可能です。もちろん、インターネットを利用しないという世代もいますが、住宅を購入する世代である２０代後半から４０代前半の人たちについては、パソコンを持っているかスマートと思っている可能性が高いですので、高い確率で閲覧をするでしょう。
内覧の際に案内依頼書を出す
売却する住宅は、購入希望者が閲覧することもできます。実際に購入希望者としては物件の中身を見てみないと、購入するかどうかは判断できないからです。インターネットの通販で商品を買うのとはわけがちがいます。また図面があるから十分と考える人もいるかもしれませんが、実際にそこの空間に入り、空間を認識しないと広さもわかりませんし雰囲気もわかりません。さらには住宅の周辺の環境についても知ることができるのです。
ですが、売却者としては突然閲覧者が来られても困ります。そこで、これを防ぐためには案内や衣装を出すことが大事です。案内依頼書を売り主に提示することで、事前にどのような人が来るのか、そして部屋の整理などをすることができるため、良い状態で物件を見せることができます。
もう一つのメリットは、冷やかしで来る閲覧者をなくすことです。冷やかしの閲覧者をなくすことで、無駄のない対応ができるでしょう。
千代田不動産のまとめ
千代田不動産は、愛知県津島市に本社を置く不動産会社です。創業からすでに40年以上が経過しており、歴史のある不動産会社と言えるでしょう。
千代田不動産で物件を売却する場合には、レインズに登録をしていますので、わりと容易に買い主を探しだすことは可能です。また、大手不動産ポータルサイトにも登録しますので売却情報を広く示すことができます。
