丸七住宅は、愛知県を中心として不動産を使っている業者になります。丸七住宅は、地域限定の不動産会社として地元と密着をしており、地元に関する情報には強いのが特徴でしょう。では、そんな丸七住宅に不動産物件を売却する場合にはどのようなメリットがあるでしょうか。いくつかのメリットがありますのでそれぞれについて説明をしていきます。
オープンハウスについて
不動産を売却する場合は、必ずしも人に知られても大丈夫という人ばかりではありません。売却をする人の中には、自分たちが不動産を売ることを知られたくないという人も少なくないのではないでしょうか。不動産を売却する理由はいろいろとありますが、例えば借金の返済ができずにやむを得ず売却をする人もいないとは限りません。そのような人のために、機密に売却をすることができます。つまり一般の人には売却したことを知られずに、非公開物件として不動産に申請するのです。丸七住宅は、非公開物件を扱っていますので、近所の人に知られたくない場合は非公開物件として申請するべきです。
非公開物件の場合、どのように買い主を探すかといえば、不動産会社のサイトに登録をしてもらいます。サイトに登録した人限定で非公開物件を公開するという流れです。このような仕組みにすることで、売り主としては非公開物件の状態を維持できますし、買い主も見つかりやすくなります。
レインズを利用している
丸七住宅は、売り主に有利なように媒介契約を結んだときレインズに登録するようにしています。レインズとは指定流通機構のことで、不動産会社が閲覧することができるサイトを所有しています。この裏を返せば不動産会社とは無関係の人はレインズを閲覧することができません。
ではレインズに登録することのメリット一体なんでしょうか。一番のメリットは、不動産購入希望者を見つけやすくすることです。レインズは日本で四つあります。西日本・東日本・中部・近畿です。それぞれその地域限定で公開されるわけではなく、全国の情報を見ることが可能です。普通、不動産を購入したい人は日本全国にいます。例えば愛知県の不動産でも、その周辺の人だけが愛知県の不動産を探しているわけではありません。中部地域全体からも愛知県の不動産を探している人はいますし、日本全国にも愛知県の不動産を探している人もたくさんいます。そのように考えると、レインズに登録するメリットは大きいことがわかるでしょう。
大手不動産サイトを利用している
レインズの情報も重要ですが、大手不動産のポータルサイトに登録をすることも重要になります。ポータルサイトは、インターネットを閲覧することで情報を見ることができますが、なぜインターネットのサイトが重要なのでしょうか。その理由は、住宅の購入希望者のうちほとんどがインターネットに接続できる環境にいるからです。住宅購入希望者の多くは30代から40代になります。ローンを組むにしてもその位の世代が一番返済期間を考えると妥当なのです。30代から40代は、インターネットに精通している人が多く、何か情報を調べる時でもインターネットの情報を頼りにしていることも少なくありません。しかも最近は、スマートフォンが普及したことにより、出先でもインターネットに接続することができるようになりました。当然住宅の購入を希望している人もインターネットから情報を検索すると考えるのが自然ではないでしょうか。つまりそれだけ売り主にとっては売却するチャンスが増えるということになります。
丸七住宅のまとめ
丸七住宅は、愛知県に本店を置く不動産業者です。売却をするという点においては、情報を広く公開していることにより、より有利に売却することが可能になります。また一部非公開物件もありますが、会員限定で情報公開しているため、売り主は必要以上に物件について知られることはありません。当然、会員になるのは簡単ですので、買い主も見つけやすくなります。
