中嶋商事は昭和４９年に創業し４３年の実績を持つ福岡市西区及び糸島市の地域の不動産を取り扱う不動産会社です。業務は地域志向の不動産売買の仲介、不動産の買取・賃貸の仲介、管理ですが、売買に力を入れている会社です。地元の不動産の売買状況や地域の住居環境などに精通した経験豊富なスタッフが不動産の売買、特に売却のサポートをしてくれます。
高く売れるように担当者が売主様をサポート
中嶋商事は売りたい不動産が出来るだけ高く売却できるよう担当者がサポートします。不動産は高額な資産です。めったに売却する場面に遭遇することは少ないものです。特に売主にとって価格が一番気になるところですが、中嶋商事では電話一本で担当者がお宅に伺い迅速に見積もりを提示します。例えばお子様が成人して家を離れ夫婦２人で住むにしてはもてあまし気味で、セカンドライフは別天地に決め転居でもしようと考え、とりあえず売値の相場でも確認したい時、スタッフがその場で見積もりを提示します。売却時には税金や各種費用などが別途費用から差し引かれますが、担当者は売買見込み額からそれら実費を控除した手取り額まで呈示してくれます。手取り額の見積もりが分かれば、実際に売ることのイメージが具体化してくるでしょう。見積もりを請求したから売る義務が発生するわけもありませんし、当然費用は無料です。不動産の処分をお考えなら、中嶋商事に気軽に問い合わせてみてはどうでしょう。
見積もり査定から、買主さがし、成約まで担当者に安心してお任せ
見積もり額を見て売主様が売却を決められましたら、担当者が買主様が見つかり売買契約締結、売却、事後の諸手続きの完了に至るまで徹底的にサポートいたします。売主様は安く早く高く売りたいとお考えと思います。中嶋商事はこのような売主様の意向に沿えるようスピード感を持って仕事を進めます。まず担当者は売却物件の長所と短所を調査し、不動産の現状を把握し周辺の不動産市況を分析し売買価格を査定いたします。その額にご納得いただければ媒介契約を締結していただき、売主様の身代わりとなって、買主を探します。より多くのユーザーの目に付くよう、チラシやモデルハウス、ホームページなどの媒体を駆使して販売促進を行います。そして買主が現れれば詳細な条件を詰めて売買契約成約に至るわけですが、高い値段で合意できるよう交渉をサポートいたします。売買成約後引渡し前には買主売主両者立会のもと、現状確認し引渡し可能な状態か否かを最終確認いたしますので、事後トラブル防止も安心できます。
買取り保証サービスで安心
不動産売却と言っても要は売買契約です。売主があって、売り出し条件に納得した買主が現れないと売買できません。相場価格で市場に売り出しても、買主が現れないままになってしまう可能性も当然ありえます。このような事態に備えて中嶋商事では買取保証サービスを提供しています。中嶋商事は全国規模の不動産業者の会員組織であるイエステーションに加入しています。買取保証サービスとは万が一売買契約が成立しなかった場合には、その不動産をイエステーションが買い取ると言う制度です。買取り保証サービスの価格は市場価格の９割程度です。即買取で処分すれば安く買い叩かれる危険もあるわけで、買取り保証サービスは一種の保険と言えます。地元での市場価値を的確に把握できるスタッフが多数在籍する地域専門の不動産会社ならではのサービスと言えます。このサービスがあれば売りに出したのは良いが、広告に掲載されたまま塩漬けになり、転居資金に事欠くような事態も避けられます。
中嶋商事のまとめ
不動産売却は専門知識や豊富な経験が必要で、煩雑な手続きを踏んでいかなければ、最終決済にまで持ち込むのは簡単ではありません。中嶋商事は地域志向で地元の売主様の不動産処分にきめ細かいサポートを提供し、速やかな売買契約成約に至る体制を創業以来培ってきました。また買取り保証制度を採用し、売主様の不動産を最終的に処分できるよう保証制度も提供しています。
