中屋建物は、東京都高級住宅街である世田谷区を中心に不動産の売買をしている会社です。会社の規模は大手業者に比べると大きく割りませんが、その分地元密着型の不動産会社として人気を集めています。物件の多くは世田谷区が中心ですが、世田谷区周辺の物件もあります。では中屋建物で不動産を売却する場合はどのようなメリットがあるでしょうか。
レインズを利用している
中屋建物の特徴のひとつは、レインズに登録していることがあります。レインズとは、財団法人東日本不動産流通機構のことです。レインズには、各不動産会社が情報を共有するために登録することになっています。例えば特定の不動産会社が売り物件を見つけた時にレインズに登録すればほかのどの不動産会社もその情報を共有することができるのです。
物件を売る場合に、不動産会社がレインズに加入しているときのメリットは、簡単に買い主を見つけ易くすることです。
通常媒介契約を結んだ場合は、七日以内にレインズに情報を提供しなければなりません。そうすることによって多くの不動産会社が閲覧することができ、その分不動産を購入してくれる確率が高くなるのです。売り主としてはできるだけ高い金額で、その上短い期間で売りたいでしょう。それを実現してくれるのが中屋建物です。
特徴の二つ目は、事前にマイホーム調査をしていることです。売却するからにはマイホーム調査が必ず必要になります。
大手ポータルサイトに登録している
中屋建物で逆するメリットの三つ目は、大手不動産のポータルサイトに登録していることです。大手不動産のポータルサイトに登録することで、多くの人がインターネットの情報を閲覧し、購入を考えるでしょう。
インターネットの情報は年々重要になってきています。不動産物件を見つける場合も、昔ながらの方法で地道に不動産会社を渡り歩いて見つける方法もないわけではありません。ですが、インターネットが普及し始めてかなりの時間がたっており、多くの人はまず不動産物件を見つける時にインターネットの情報を頼りにします。インターネットの情報で不動産物件を確認した後、その不動産物件を身に不動産会社に行くことが多くなります。もちろん、すべての世代でインターネットを利用しているわけではありませんが、少なくとも不動産を購入したいと考えているのは30代から50代が中心になります。その世代の多くはインターネットになじんでおり、パソコンやスマートフォンから手軽に情報を検索するのです。
写真付き販売図面を作成している
中屋建物は、写真付きで販売図面を作成しています。これはいったいどのようなメリットといえるのでしょうか。普通の不動産会社は、売却物件をインターネットに載せる場合や、レインズに登録する場合は、簡単な情報と間取り図しか載せていないことが多いです。実際に不動産情報を見てみると、写真が何枚かあり、間取り図が描いてあるだけの物件が多いことに気がつくはずです。ですが本当に物件を購入したいと思っている人は、それだけの情報では足りません。そこで写真つきの販売図面を作成することによって、購入を希望している人に対して多くの情報を提供することができます。その結果、物件を購入することを決断する人も増えるでしょう。
物件の売り主に対する情報に関しては2週間に一回報告書を作って、売却状況を報告しています。これにより売り主の方も現在どのような状況で売却がされているか、何件ぐらい問い合わせがあったかなどの情報を決断することが可能になります。
中屋建物のまとめ
中屋建物は、不動産を売却する時にさまざまな方法を用いて売却しています。まずはレインズに登録することです。これによって多くの人に多くの情報を与えることになります。また、大手不動産ポータルサイトに登録をすることで、インターネットからも売却物件を容易に閲覧することができるのです。さらに販売図面の作成や売却報告書の作成も行っています。
