ロイヤルハウジングは、東京都新宿区を中心に活動している地域性に特化した不動産会社です。昭和50年に設立と40年以上の歴史があり、数多くの実績があります。関東と甲信地方に複数の店舗を展開しており、迅速かつ丁寧なサービスを期待できます。ロイヤルハウジングが行っているサービスや他社に負けない強みなどを紹介しましょう。
ロイヤルハウジングの業務内容
ロイヤルハウジングの業務は、不動産に関する売買または賃貸の仲介とリフォームなどを行っています。そのため、「リフォームするために必要な手続きは何か」や「不動産売買と賃貸で迷っている」といった相談もしやすく、悩みを解決することが可能です。売買と賃貸で迷っている方は、ロイヤルハウジングのホームページ上から申し込みができる「どっちも査定」というシステムを使用し、希望条件に合ったプランを検索できます。どちらも無料で診断でき、サポートも行ってもらえます。売買仲介と購入サポートは設立以降、5万件を超える依頼実績があります。初めての売却や購入で不安な方は、関東地方各所にある店舗に訪問しましょう。店舗スタッフの方と打ち合わせをする際は、希望条件や要望を遠慮せず話し合う必要があります。どの店舗にも知識と経験が長けているスタッフの方が最低1人はいるので、どのような要望でも好条件のプランを見つけられる可能性が高いです。
不動産物件売却までの流れ
新しく購入を考えていたり、所有資産の処分など売却理由は人それぞれです。ロイヤルハウジングに依頼することを検討しているなら、ホームページに記載されている電話番号またはメールからお問い合わせします。プロフェッショナルが対応するため、売却時に必要な予算と税金や登記の手続きなど売却に関する悩みごとを何でも相談できます。その後は、実際にスタッフの方と物件の調査及び査定を行います。土地価格相場や地域の取引事例などによって売却価格が提示され、納得の価格なら売却活動を行います。売却活動とは、住宅情報サイトや雑誌に広告を掲載して購入希望者を探すことです。このとき、売却活動を周りの人に知られたくない方は、即金買取制度を利用することも可能です。物件調査時に提案された売却保障価格とり売却成立価格が下回った場合は、ロイヤルハウジングが負担してくれるので、即換金したい方におすすめの制度です。ただし、抵当権がある場合は抹消しないと売却できないため、注意が必要です。何も問題が無ければ契約をし、買主様に物件を引き渡して完了です。
所有する不動産を貸すために必要な手続き
ロイヤルハウジングでは、地域ネットワークと集客力を活かした賃貸募集を行っています。所有する不動産を貸したい場合は、ロイヤルハウジングと業務委託契約を締結する必要があります。契約時は、オーナー様に合った入居者の募集や管理方法を提案してもらえるため、希望に合ったプランを選択しましょう。実際の入居者募集方法は、売却活動のように住宅情報サイトや新聞折込広告など様々な媒体を使って募集します。入居予定者が見つかった場合は、連帯保証人の有無と入居資格の確認を行います。その後の契約書作成と契約金受け取りは、ロイヤルハウジングが代行してくれるので、オーナー様自身が面倒な手続きをせずに済みます。この他にロイヤルハウジングは、日常管理業務と賃貸収納代行を行います。入居者の方が賃料支払いを怠った場合も代行して催促してくれます。契約更新または解約手続きは、オーナー様と話し合いになります。スタッフの方が明確にアドバイスするため、悩みや疑問があっても安心です。
ロイヤルハウジングのまとめ
ロイヤルハウジングは不動産売買と物件探しのサポートだけでなく、貸し出しの代行業務を行っているため、所有する不動産の活用方法に迷っている方は一度お問い合わせしましょう。この他、有料老人ホームや介護サービス付き高齢者向け住宅など、高齢者の住まい選び支援を行っています。幅広い分野で実績があり、依頼件数は増加傾向にあります。
