ルミネコーポレーションは福岡市に本拠を置く不動産会社です。地域に密着した会社として信頼を受けています。地域密着型の不動産会社としての強みを自覚し、積極的な営業活動を展開しています。ルミネコーポレーションは売買や賃貸など、不動産に関する多くの業務を手がけています。人口の集積する福岡市は、戸建てだけでなくマンションの流通も盛んです。
手間のかからない不動産買取
不動産買取はルミネコーポレーションが直接不動産を買い取る方法です。不動産買取はスピーディに現金化できることや資金計画が立てやすいことがメリットです。また、直接の買取なので仲介手数料が発生しません。瑕疵担保責任などの売却後のトラブルがないのも魅力です。情報を公開する必要がなく、近所に知られたくない場合も活用できます。売却までの期間は短く、最長でも1ヶ月ほどの期間で売却が可能です。一方、買取は仲介に比べて売値が安く抑えられます。時間をかけても高値で売りたい場合は適さない手法です。買取にするか仲介にするかの選択は売主に任されます。また、始めに仲介で買主を探し、一定の期間内に売れなかった場合は買取に切り替えるといった選択も可能です。一度市場にだして状況を見るのも一つの手段です。買取の場合は古い住宅が建ったままでも売却が可能です。相続により相続税の支払いが必要となった場合など、急な現金化にも対応できます。
高値の売却が期待できる仲介
仲介はルミネコーポレーション等が買主を探し、その買主に売却する方法です。仲介は売主の希望を通しやすく、不動産のプロを交えたじっくり検討された取引が可能です。ルミネコーポレーションでは仲介の場合でも顧客の要望に応えられるように様々なシステムを用意しています。ルミネコーポレーションは不動産・住宅情報サイトのアットホームと連携してしています。情報サイトの威力は抜群で、広く買主を探すことができます。一方、情報サイトは必ずしも全ての年齢層の人が利用できるわけではありません。売却ではインターネットは不得意でも資金力のある熟年以降世代も考慮する必要があります。ルミネコーポレーションは販促ルートが多数あり、熟年以降の層にも購入を呼びかけることができます。チラシのポスティングや内覧会、オープンルームなども活用し、積極的な販売を試みます。ルミネコーポレーションは住みたい人に相応しい住まいを提供するプロモーションを提供しています。
売却前に検討したい空き家管理
一人住まいをしていたが、長期の入院や手術、介護施設への入所などで長期間の留守が想定される場合があります。その都度売却をしていたのでは大変な労力がかかります。海外への長期滞在や相続物件の中には、急いで売却する必要の無いものもあります。そのような顧客のためにルミネコーポレーションは空き家の管理を提供しています。不動産は資産としての価値があり、将来の発展が期待される福岡市においては、将来も物件を所有しておいた方が良い場合もあります。ルミネコーポレーションが空き家管理を提供するのはそのような物件においてです。中古の住宅はそのまま放置しておくとトラブルの原因となります。郵便物の取り扱いや周辺の清掃などは日常的に必要になります。破損した箇所は早い復旧が望まれます。室内は定期的な清掃と換気が欠かせません。ルミネコーポレーションは1ヶ月間からの契約が可能で、安心して管理を依頼することができます。
ルミネコーポレーションのまとめ
ルミネコーポレーションでは売却3大システムにより売主の要望に応えています。売主の事情は様々で、事情に応じた売却方式の選択が望まれます。ルミネコーポレーションでは買取や仲介と言った従来の売却方式と合わせて、空き家管理の選択肢も用意しています。不動産は早急に売却しないほうが良い場合もあり、空き家管理はこれからの選択肢として期待が持てます。
