マンションエキスパートは香川県高松市に本拠をおく不動産会社です。普通の不動産会社と違い、マンションの売買に特化しています。売買の対象を物件と呼ぶとを嫌い、心のこもった取引を心掛ける会社です。取り扱い業務としては売買の他、リノベーションも行っています。単に物件として売るのではなく、付加価値をつけた不動産売買を目指す会社です。
どんな方法を用いても費用のかからない無料査定
マンションエキスパートでは、どんな方法を用いても費用は発生しません。安心して査定を依頼することができます。査定を依頼する場合は、通常、売却することを決めている必要がありますが、マンションエキスパートの無償査定では、必ずしも売却を決めている必要はありません。将来のために売却価格を知りたいと思って査定を依頼する顧客に対しても丁寧に対応してくれます。査定価格がわからなければ売却の決断がつかないのは当然のことです。売却を決めてなくても査定が受けられるマンションエキスパートの無料査定は、利用者の立場に配慮したものです。不動産価格の査定は売主にとって有利となる価格が設定されます。買主は少しでも安く買いたいと思っていますが、安易に買主の要望を聞きすぎると、売主にとって不利になります。マンションエキスパートの立場は売主の利益を最大限に尊重しています。売却を希望する方は安心して査定を依頼することができます。
売買事例をもとに査定を行う取引事例比較法
不動産の査定では様々な方法が用いられます。基準地価や路線価等により適正な価格を計算で導き出す手法もありますが、必ずしも高い査定は得られません。実際に市場で取引されている価格を参考に査定価格を求めるのが取引事例比較法です。取引事例を元に当該物件の事情を勘案し、実際に取引される価格を想定するのが取引事例法です。取引事例法は、どの不動産会社でもできるわけではありません。取引事例となるサンプルが少ない場合はこの手法は使えません。マンションエキスパートは豊富な取引事例があり、情報として蓄積されています。蓄積された情報は、条件が変わった場合の査定価格算出で威力を発揮します。築年数が新しく、立地の良い場所にある物件は当然、査定価格が高くなります。住戸が狭く、使い勝手の悪い物件は査定価格が低めに出ます。マンションエキスパートでは周辺の環境、築年数、間取り等を考慮し、物件の実情に合った査定が行われます。
売却までの流れをわかりやすく説明
物件の売却までの流れを知ることは、売主にとって大切です。マンションエキスパートとの間で専任媒介契約を結んだ場合は専門業者による物件内の清掃が行われます。そのことによる費用は発生せず、売主にとっては頼もしい味方となります。マンションエキスパートは物件をものとして扱わず、売主の思い入れを買主に伝える役割を果たしてくれます。売主が今まで大切に使い続けてきた物件には深い思い入れがあります。売主の思い入れを買主も共有することで、物件の真の価値がわかります。買主が決まった場合は一堂が銀行の応接室等の一つの場所に集まって取引がなされます。不動産取引では物件の引渡し、代金の支払い、登記を同時に行うことが安全な取引につながります。取引には売主と買主の他、所有権の移転登記を行う司法書士や銀行の担当者が同席します。マンションエキスパートの担当者も当然同席し、取引の一切を見守ります。安全な取引はマンションエキスパートが責任を持って実行してくれます。
マンションエキスパートのまとめ
マンションエキスパートは取引をマンションに特化しているので、マンションの売却にはもってこいです。マンションの買主がどこに存在するのかの情報もあるので、早期に買主が見つかる可能性があります。物件一つ一つへの思い入れの強さは他の不動産会社には見られないものです。物件を大切に扱うマンションエキスパートの姿勢は、売主と買主双方の利益につながります。
