ナイス住まいの情報館は横浜に本社のある、主に木材の総合卸売商社、ナイス株式会社の不動産部門です。戸建て住宅やマンションの分譲販売や不動産仲介業務を手がけています。ナイス住まいの情報館は不動産の売買と賃貸の仲介を業務を行っています。全国に情報網を持ち、主な営業エリアは関東です。他にも、東北、東海、北信越、四国の一部に強みを持っています。売却では広く全国から買い手を募ることができる会社です。
住まいのコンシェルジュによる丁寧な売却相談
ナイス住まいの情報館では地元に精通したコンシェルジュが親身な相談にのってくれます。不動産の売買では様々な税金が発生します。ナイス住まいの情報館のコンシェルジュは、不動産売却における税金を把握し、売主に有利な節税の方法を提案します。不動産は単に売却しただけでは多額の譲渡税が発生します。買い替えによる買い替えの特例や3000万円控除を利用することで節税が可能です。不動産の売却は売主の事情により売り方が異なります。高値で売るために広く購入希望者を募るのか、早めの現金化のために買取を選ぶのかなど、買主の事情により売り方が異なります。ナイス住まいの情報館のコンシェルジュは秘密を厳守し、顧客の情報を守ります。安心にて不動産に関する相談ができるのがナイス住まいの情報館のコンシェルジュです。得に込み入った内容の場合は税理士等の専門家が紹介され、専門的で込み入った内容の相談にも対応してくれます。
詳細な調査と取引実績を元にしたデータベースによる査定価格
不動産の売却では売り出し価格が大切となります。そのための参考になるのが査定価格です。ナイス住まいの情報館では詳細な調査により物件の価値を査定します。ナイス住まいの情報館の調査は、立地や周辺環境、建物の築年数など、その不動産業者でも調べる内容だけでなく、ガスや水道などのインフラ環境、北側斜線や日影規制などの建築規制に関する細かな情報を調べます。本来の敷地の価値は、そこにどんな建物が建つかで決まります。単なる広さだけでなく、建物にかかる規制を調べることで、真の敷地の価値も定まります。査定した価格はあくまでも参考の価格です。不動産は付加価値をつけることで回が上がる場合があります。リフォームにより建物の価値を高め、高く売却することも可能です。ナイス住まいの情報館では付加価値を高めるための様々な提案を行います。物件という素材そのものだけを売るのではなく、なんらかの加工をすることで物件の価値を高めて販売することは、不動産以外の商品と同様に必要なことです。
グループの力を活用した販売活動
ナイス住まいの情報館が行う販売活動は、新築物件の購入希望者にも及びます。新築一戸建てを求める顧客で、立地条件や価格面で気に入った物件が見つからない顧客は大勢います。そのような顧客に中古物件を紹介すことで、販売につながることがあります。マンションにおいても、新築物件を求める顧客の中に、中古物件を進めた方がよいと思われる顧客がいます。マンションは戸建て住宅よりもきびしい立地条件が求められ、立地条件の良い中古マンションは高い価値があります。ナイス住まいの情報館の販売活動は、これまで中古物件の顧客とは考えてこなかった層にまでおよびます。ナイス住まいの情報館のグループの中核企業は住宅関連資材を専門に取り扱う総合卸売商社、ナイス株式会社です。その営業網は全国に及び、不動産に関心を持つ顧客も多数存在します。不動産の売却では、グループの総力を生かした営業が繰り広げられます。豊富な情報を持つグループ企業の存在がナイス住まいの情報館の強みです。
ナイス住まいの情報館のまとめ
ナイス住まいの情報館の販売は他の不動産業者とは異なります。グループの中核企業は総合卸売商社です。総合卸売商社の販売方法が一部取り入れられ、不動産のマーケティングが行われています。マーケティングとは新たな顧客を生み出す行いのことです。新築物件を希望する顧客や不動産以外の顧客の中にも、中古の不動産物件を求めている顧客はいます。
