ゼロ企画は、昭和58年に設立された40年近くの歴史がある不動産会社です。ゼロ企画の特徴としては静岡県を中心に不動産を扱っていることです。不動産は売買だけでなく賃貸も行っています。では、ゼロ企画で不動産を売却を検討している場合、どのようなメリットがあるでしょうか。具体的なメリットについて説明をしてきます。
見積もりは無料で行う
最近は不動産の見積もりを無料で行っているところが多いですが、ゼロ企画も同様に無料で見積もり行っています。見積もりはインターネット上からは出来ませんが、インターネットを通じて問い合わせをすることで、見積もりをすることは可能になります。見積もりをするときには専門の係員が来て、詳しく説明をしてくれますが、この時に不動産物件について細かい特徴を調べていきます。不動産物件を売却する場合には、必ずその物件の個性がありますので、その個性を調べてその情報を購入希望者に対して提供していきます。
購入希望者としても、おおよその情報はそれほど興味がなく、できるだけ細かい情報が必要ではないでしょうか。おおよその情報だけではその不動産がいいのか悪いのかが判断できません。逆に、細かい情報提供することができれば、本当にその不動産をほしいと考えている人は具体的に検討するようになるでしょう。そのような理由から、細かい情報を手に入れるようにしています。
不動産の情報を提供するには
ゼロ企画で不動産を売買する場合のメリットと一つとして、レインズの登録があります。レインズは、不動産業者のみが見ることができる情報サイトで、これらの情報をもとに不動産会社は購入希望者に対して情報提供することができるようになるのです。当然直接は購入希望者が情報を見ることはできません。ですが不動産業者自体は仲介業者である以上、購入希望者に対して適切に物件を示す義務があります。
これから物件を売却することを希望している場合は、レインズを利用することによって全国の購入希望者を募ることが可能になるというわけです。レインズは、日本全国で四つのブロックに分かれています。ですが特定のブロックのに閲覧できるわけではなく、ほかのブロックの不動産についても閲覧をすることは可能です。こうすることによって特定の地域だけでなく日本全国で不動産を交流したいという人を見つけることができることになるでしょう。
媒介契約の時の情報提供
ゼロ企画に不動産物件を売買する場合には、媒介契約を結ぶ必要があります。媒介契約には3種類あり、一般媒介契約と、専属専任媒介契約そして専任媒介契約です。これらのうち一般媒介契約以外は売り主に対して現状についての報告をしていきます。一般媒介契約以外は特定の不動産会社と契約を結んでいる以上は、その不動産会社がどのように売買行為に取り組んでいるかを明確にしなければなりません。万が一、いい加減な売買をしているようであってはいつまでたっても物件が売れないからです。数カ月や1年近く物件が売れなければ、その物件の価値は落ちていきます。なぜなら長期間閲覧できる物件は晒し物件といわれ、何かわけあり物件ではないかと勘繰られてしまうからです。
ゼロ企画では、このようなことがないように現在の問い合わせ状況や広告を出した回数などを的確に売り主に対して、状況説明をしいてきます。これにより改善できる点は改善することができるでしょう。
ゼロ企画のまとめ
ゼロ企画は、昭和58年に設立された静岡県を中心とする不動産業者になります。ゼロ企画で不動産を売却する場合には、買い主に対して情報提供することが重要です。そこで見積もり時に物件がどのような状態になっているかを細かく見ていきます。また売り主に対しても現在どのような状況で販売活動が行われているかを明確にしていくことで、より売却しやすい状態に持っていくことができるでしょう。
