アイディホームは不動産の中でも戸建ての住宅販売をメインにやっています。新築を建てるのも、中古での家の販売というのもやっています。新築の場合は、土地を買ってそこに家を建てるということになります。関東が中心ですが、全国に物件が点在しています。中古の家というのも自社で建てたものを中心に扱っているという特徴があります。
アイディホームの特徴
アイディホームは収益用の物件というよりは居住用の物件を扱っているのですが、収益用の投資物件として扱っても良いです。不動産投資というのは株やFXと比較すると投資というよりは運営して資金回収するという感じになります。居住用の物件として貸し出した場合は賃料を回収する形になるので、株やFXのようにギャンブル性が薄いです。もちろん株やFXも適切にやっていけばギャンブルとは多少異なるのですが、不動産投資ほどは固定的に収益を得るというものではないです。
居住用の家は地震対策が気になるところです。特に都内では地震があったので、その点はかなり力を入れています。創業自体は古い会社なのですが、物件の安全性というのは他の会社の物件よりも安全性に力を入れています。震災以降地震対策に力を入れているという人が多く、アイディホームはそのために家作りに力を入れています。不動産業界の中でも技術寄りの企業です。
不動産業界の分類とは
アイディホームは建築に力を入れている会社です。不動産業界の中でも物件を横流しするのをメインでやっている企業もあるのですが、アイディホームは建築士が多い企業になります。これは同じ不動産でも大きく異なります。実際家を購入する際に、仲介業者に連絡を取るか、このように建築している業者に連絡を取るかというのはどちらでも良いです。
また、投資物件を扱うのを専門にやっている企業というのもあります。不動産の扱い方というのはいろいろあって、多額の資金が動く業界でもあります。現代ではだいぶ物理的なものの価値というのは落ちてきているのですが、バブルのころなどは典型です。バブルがはじけたというのは不動産の価値が落ちたという意味合いも多分に含まれており、お金があるのであれば土地を買っておくという発想だったためです。現代では不必要な土地を買うメリットというのはあまりなくて、目的があったうえで所有するのが良いでしょう。
不動産を商業目的で利用
不動産は多くの人にとっては居住するものです。マンションでも一軒家でも購入する人の多くは、そこに自分が住むということを想定しています。しかし、資金力のある人の場合は人に貸し出して収益化するための物件というのを持っている場合があります。これは投資用物件ということになります。
また、土地だけを持っていて、まだ建物はないという場合は選択肢がいろいろとあります。まずなるべくリスクは取りたくないという場合には、駐車場経営というのがもっとも有効でしょう。月極駐車場であれば初期費用がほとんど掛かりません。コインパーキングの場合は多少掛かるのですが、それでも建物を建てることに比べれば安いです。他には商業目的に、土地を企業に貸すという方法もあります。建物自体は企業側が建てることになるのですが、これは長期での貸し出しが条件になるので、他の使用の仕方というのが長年出来ないことは覚悟しなければなりません。
アイディホームのまとめ
ひとことに不動産といってもいろいろなものがあるということになります。そもそも居住用で持つのと投資用で持つのは違うのですが、どちらにも利用するということも可能です。同じ物件に自分が住む場合もあれば、貸し出す場合もあるというような使い方をする人もいます。このような使い方は案外効率的です。空き部屋を作らないで済みます。
